要闻    |    城市远洋   |    原创    |   老外在福建   |    直观中国    |    融播报    |   福建好故事   |    特色产业    |   热点专题 
漳州龙海谋划引进工业园区 全力盘活闲置低效用地
2024-09-29 10:40:31来源:闽南日报编辑:郑滟灵责编:尹小兵

  原标题:龙海坚持“以亩均论英雄”,谋划引进工业园区,全力盘活闲置低效用地——工业上楼,让企业更上一层楼

漳州龙海谋划引进工业园区 全力盘活闲置低效用地

万洋众创城 记者 黄子君 摄

  土地是支撑经济社会高质量发展的重要保障,高质量发展对土地利用效率提出了更高要求。

  曾经,龙海各乡镇在原有产业基础上自行发展,导致园区星罗棋布,“工业不成带,产业不成片”,小旧企业多、铁皮厂房多、低效用地多。

  随着产业规模的拓展和城市化的推进,龙海的产业用地日益紧张。一边是工业用地低效,一边是项目用地紧张。为破解这一矛盾,龙海坚持“以亩均论英雄”,大力开展“清三低、破五未”行动(即清理“规上低效益、规下低产出、用地多贡献低”的企业和“签约未开工、开工未竣工、竣工未投产、投产未达产、达产未上规”的项目),谋划引进工业园区,全力盘活闲置低效土地资源,在提高土地利用率的同时,倒逼产业转型升级,强化产业链协助,实现“左右楼就是上下游”“产业园就是产业链”。

  2021年以来,龙海区共盘活批而未供土地5105亩、闲置土地1515亩。

  盘活闲置 让“寸土生寸金”

  “‘拎包入厂’,一搬过来安装好设备,马上就投入生产,太方便了。”近日,博程(福建)新材料有限公司总经理陈新华,把厂房搬到了龙海万洋众创城一期。

  作为一家制造业集聚平台运营商和中小企业集群服务商,万洋选址龙海区浮宫镇投资建设园区,以“按需定制、分层产权”的方式,吸引了大批企业购买、定制厂房。

  万洋众创城一期所在地,是原南溪湾创业园邻里中心闲置配套用地,批而未供,亩均产值和产能为零。

  近几年,随着入驻龙海的企业日渐增多,用地不足的矛盾日益显现。缘此,龙海加大闲置用地清理力度,加快供而未建工业用地收回再招商。万洋众创城,就是龙海引进第三方社会资本建设运营产业园区、盘活低效用地的案例。

  “在招商过程中,万洋众创城多维度考核入园企业。”龙海万洋众创城科技有限公司运营负责人庄慧勇表示,园区一方面注重产业链招商,重点招引能与本地企业实现上下游产业链配套的企业,另一方面招引的企业亩均税收要达到25万元以上,且满足高端化、智能化、绿色化等标准。

  目前,万洋众创城(含一、三期)招引企业150家,其中,规模以上企业28家,该批企业投产后预计可以新增产值42亿元,预估年均税收1亿元。

  工业上楼,让企业更上一层楼

  “腾笼换鸟” 旧巢引来新凤

  驱车行驶在龙海东园镇璟沃产业园,一幢幢多层标准厂房排列整齐,园区内二期改造提升项目正加紧施工中。

  璟沃产业园的前身是漳州西华工业有限公司,建筑密度低,产业层次低端。作为东园镇“腾笼换鸟”引进的首批企业之一,深圳前海璟沃投资发展有限公司采用“零地增资、空间换地”方式,对原漳州西华工业有限公司的17栋单层厂房进行拆除重建、改造提升,建成集产业、办公、研发及生活配套于一体的创新型休闲食品综合产业园区。产业园现占地240余亩,容积率从0.33提升至2.8,进一步提升土地亩均产值和税收。

  建成后,璟沃产业园陆续吸引企业入驻。“企业从工业密集的乡镇,搬到配套齐全、上下游渠道畅通的园区,既可减少费用,亦有利于自身发展。”一开始,多诚食品有限公司总经理陈道成选择租下璟沃产业园16号厂房,新增生产线生产熊掌蛋糕、蜂蜜小蛋糕等新产品。时隔一年,他又租下17号厂房。目前,这两栋厂房均处于满负荷生产状态。

  截至目前,璟沃产业园已入驻休闲食品企业26家,年产值超过8亿元,孵化出规模以上工业企业11家。全部改造后,园区将新增标准化产业用房33万平方米,总建筑面积达到48万平方米,可引入100家企业。

  在龙海,类似这样“腾笼换鸟”的例子不胜枚举。龙海区鼓励采取整体收购、租用结合、双方合作等方式,“腾笼换鸟”推动闲置土地和厂房向优质企业转移,全力盘活闲置低效土地资源,实现“增资增效不增地”。

  2021年以来,龙海实施低效用地盘活项目11个,总投资14.7亿元,用地面积429亩,建筑面积48万平方米。

  向天要地 打造空中厂房

  为解决工业用地紧张问题,龙海还积极探索“零地增资、工业上楼”,鼓励企业利用旧厂房改造提升建设多层厂房,向天要地,提高工业用地容积率,促进土地节约集约利用。

  好运来(福建)食品有限公司是一家集科研、开发、制造、销售于一体的民营企业,主要生产华夫饼、法式软面包、蛋糕等烘焙类产品。随着企业不断发展壮大,原有的单层厂房无法满足企业发展需求。

  在节约经济成本的前提下,好运来申请对原有的老旧厂房进行分期改造升级。一期项目将原有的草坪改造成一栋4层高的厂房,已于去年11月底验收投产;二期项目把3000平方米的单层铁皮房改造成一栋5层楼高的厂房,净增厂房面积1.2万平方米,预计于今年10月份投入使用。

  “得益于厂房升级,企业有了更大的空间来研发和生产新品。”好运来(福建)食品有限公司董事长蔡腾跃表示,还将对三期厂房进行改造升级,全部建成后,厂房面积可达5万平方米,年产值预计可达8亿元。

  2021年以来,龙海区实施改造提升项目63个,总投资66亿元,用地面积1998亩,建筑面积238万平方米。(记者 刘婧 通讯员 蓝毅辉 杨伟强)

国际在线版权与信息产品内容销售的声明

1、“国际在线”由中国国际广播电台主办。经中国国际广播电台授权,国广国际在线网络(北京)有限公司独家负责“国际在线”网站的市场经营。

2、凡本网注明“来源:国际在线”的所有信息内容,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编、复制或利用其他方式使用。

3、“国际在线”自有版权信息(包括但不限于“国际在线专稿”、“国际在线消息”、“国际在线XX消息”“国际在线报道”“国际在线XX报道”等信息内容,但明确标注为第三方版权的内容除外)均由国广国际在线网络(北京)有限公司统一管理和销售。

已取得国广国际在线网络(北京)有限公司使用授权的被授权人,应严格在授权范围内使用,不得超范围使用,使用时应注明“来源:国际在线”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

任何未与国广国际在线网络(北京)有限公司签订相关协议或未取得授权书的公司、媒体、网站和个人均无权销售、使用“国际在线”网站的自有版权信息产品。否则,国广国际在线网络(北京)有限公司将采取法律手段维护合法权益,因此产生的损失及为此所花费的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等)全部由侵权方承担。

4、凡本网注明“来源:XXX(非国际在线)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,丰富网络文化,此类稿件并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

5、如因作品内容、版权和其他问题需要与本网联系的,请在该事由发生之日起30日内进行。