原标题：屏南：盘活闲置“家底” 做活康养“文章”

　　近日，福州游客阮雪梅顺利入住“屏南800·旅居房”，成为首位长期入住客人。这标志着“屏南800·旅居房”项目正式进入常态化运营阶段。

　　“退休后，我一直在物色避暑康养地，屏南早在清单之列。”阮雪梅告诉记者，当在网上看到“屏南800·旅居房”的信息后，她便第一时间预订。如她预期，旅居房装修大方雅致、房间布局科学规整、配套设施完备齐全。按照计划，阮雪梅准备在这里小住一段时间，深度感受这座山城的清凉绿意与慢生活节奏。

　　屏南县平均海拔830米，森林覆盖率达73.05%，绿化率92.2%，冬无严寒、夏无酷暑，享有“天然大空调”的美誉，优良的生态资源持续吸引各地游客前来观光居住。

　　然而，长期以来，县域旅居房源供给零散不足、服务配套不完善、淡旺季客流差异显著等短板，制约着康养旅居产业的发展。游客来了“住不下、留不久”，产业难以形成规模效应，优质生态资源未能充分转化为经济优势。

　　今年，屏南县主动出击，探索构建“收储—改造—运营—融合”的全链条旅居养老发展体系。通过统一收储、集中改造、专业运营的闭环机制，盘活县域分散闲置国企住宅，将沉睡的国有资产转化为标准化旅居养老载体，为康养产业发展筑牢硬件支撑。

　　屏南县长青家养老服务有限公司总经理张静介绍，目前已累计归集国有存量房源205套，总产权面积达20585.12平方米。项目采用分批改造、分批投用的方式有序推进，首批50套标准化旅居房源已正式投入运营，剩余房源预计9月底全面竣工交付。项目全部落地后，将大幅提升县域旅居康养住宿承载能力，从源头补齐旅居房源不足的产业短板。

　　在完成房源改造升级的基础上，屏南县聚焦长效运营、品质服务、业态融合，持续完善旅居康养产业体系，全力推动项目长效发展。

　　针对不同客群需求，定制长住养老、短住旅居差异化套餐，推行淡旺季规范化、合理化定价机制，精准匹配多元化市场需求；串联古村落文旅、生态山水等优质资源，打造特色旅居康养体验项目；推出专属管家服务，配套便民食堂、全域商户配送、文旅接送票务等多元便民服务，打造一站式高品质康养旅居生活圈。

　　“夏天在这里住着，比空调房还舒服。这里配套齐全、生活便利，我已经推荐给了好几个老同事，他们也打算来体验。”阮雪梅说。

　　通过资产盘活、运营创新、业态融合的一体化发展新路，屏南县不仅实现了国有资产的保值增值，更擦亮了“屏南800·旅居房”这一旅居养老品牌，变“沉睡家底”为“康养乐园”。随着剩余房源改造的加速推进，当地正以更充足的底气、更完善的配套，迎接八方来客，为县域康养产业注入新活力。（记者 张瑜 通讯员 陈阿娜）